Neptunvej 3, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 63 m².942.165 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering995.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	134 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	145 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	38 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	192 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	463 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	706 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	238 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	763 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	857 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	794 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu