Nellikevej 28, Nors, 7700 Thisted — Villa · 105 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 105 m².853.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 648.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg522.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	131 m	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	425 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	296 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	505 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	1,4 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	481 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	352 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	577 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	139 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,4 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu