Nellemosevej 39, Nellemose

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.051 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.979.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion229.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	315 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,1 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	3,4 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	3,1 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	3,7 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	2,1 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	3,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	3,4 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	4,0 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	4,0 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu