Nellemosevej 33, Nellemose

Villa · 108 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.545 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².1.357.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.113.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	939 m	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	989 m	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	441 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	3,9 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	2,0 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	4,0 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	3,8 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Strandgade 126, Strandby 5683 Haarby	128 m²	3,0 km	17-09-2026	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	4,2 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	2,9 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu