Nellemosevej 31, Nellemose, 5683 Haarby — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.386.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	899 m	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	478 m	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,9 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	3,5 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	2,9 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	3,4 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	3,2 km	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	3,6 km	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	3,5 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Strandgade 126, Strandby 5683 Haarby	128 m²	3,0 km	17-09-2026	935.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu