Nekseløvej 15A

Villa · 50 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 27.265 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 27265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².1.052.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,18 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet1.112.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	1,4 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	5,8 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	5,9 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	6,4 km	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	6,1 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	5,8 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	3,7 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	5,9 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	5,8 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	6,2 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu