Nekseløvej 15

Fritidshus · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.036 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².2.050.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	90 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Kyholmvej 10 4400 Kalundborg	89 m²	425 m	16-06-2025	1.568.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	270 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	385 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandparkvej 5 4400 Kalundborg	98 m²	389 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Samsøvej 1 4400 Kalundborg	100 m²	445 m	21-03-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	1,9 km	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Vejrøvej 9 4400 Kalundborg	70 m²	392 m	27-08-2026	1.602.000 kr.	22.886 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	333 m	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	277 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu