Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nejsigbakken 7

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.471.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigbakken gns: 9.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.078.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,23 pct. siden dec. 1993
364k728k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993570.000 kr.I dag · vores estimat1.078.622 kr.Markedet · 1992529.803 kr.Markedet · 1993407.898 kr.Markedet · 1994586.950 kr.Markedet · 1995424.668 kr.Markedet · 1996593.142 kr.Markedet · 1997744.846 kr.Markedet · 1998666.285 kr.Markedet · 1999639.453 kr.Markedet · 2000715.950 kr.Markedet · 2001578.565 kr.Markedet · 2002633.777 kr.Markedet · 2003824.826 kr.Markedet · 2004700.728 kr.Markedet · 2005645.000 kr.Markedet · 2006926.478 kr.Markedet · 20071.029.936 kr.Markedet · 20081.010.070 kr.Markedet · 2009791.931 kr.Markedet · 2010958.728 kr.Markedet · 2011890.487 kr.Markedet · 20121.049.931 kr.Markedet · 2013962.082 kr.Markedet · 20141.040.385 kr.Markedet · 20151.053.672 kr.Markedet · 2016985.173 kr.Markedet · 2017928.929 kr.Markedet · 20181.107.465 kr.Markedet · 2019862.623 kr.Markedet · 2020967.887 kr.Markedet · 20211.465.698 kr.Markedet · 20221.564.254 kr.Markedet · 20231.284.324 kr.Markedet · 20241.486.080 kr.Markedet · 20251.310.898 kr.Markedet · 20261.371.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejsigbakken 3
9300 Sæby		152 m²159 m11-07-20241.645.000 kr.10.822 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²28 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Nejsigvang 6
9300 Sæby		130 m²237 m22-04-20261.475.000 kr.11.346 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27
9300 Sæby		130 m²310 m27-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27
9300 Sæby		126 m²317 m16-05-2024998.000 kr.7.921 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14
9300 Sæby		134 m²261 m21-07-2024980.000 kr.7.313 kr./m²
Baudersvej 10
9300 Sæby		132 m²527 m30-09-20262.500.000 kr.18.939 kr./m²
Vikingvej 14
9300 Sæby		125 m²496 m07-10-20261.655.000 kr.13.240 kr./m²
Frederikshavnsvej 27
9300 Sæby		129 m²761 m22-05-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6
9300 Sæby		122 m²370 m27-10-20241.200.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden