Nejs Bjerg 5

Villa · 232 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering3.258.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,14 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.119.237 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.119.237 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	369 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	220 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	173 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	329 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	488 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	274 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	628 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	481 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	502 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	475 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu