Nejs Bjerg 26

Villa · 144 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.674 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering1.950.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	184 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	19 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	59 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	208 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	487 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Smedevej 13 6310 Broager	140 m²	462 m	28-04-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	414 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	417 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	783 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	348 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu