Nejedevej 7, Tulstrup

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 117 m².3.157.128 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.155.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	81 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	172 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	114 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	326 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	266 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	649 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	350 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	74 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	486 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	334 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu