Nejedevej 38, Nejede

Villa · 176 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.314 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.198 kr/m².4.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.444.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,1 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	1,9 km	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	2,4 km	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	2,5 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	2,6 km	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	2,7 km	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	2,7 km	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	2,1 km	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	2,0 km	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	2,8 km	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu