Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nejedevej 29, Nejede

Fritidshus · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 45.350 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
45350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.367 kr/m² × 100 m².2.336.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.446.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden okt. 2008
376k1,7M3,1M4,5M5,8M199219961999200420072011201420172020202320267. okt. 20083.500.000 kr.I dag · vores estimat2.446.056 kr.Markedet · 1992472.700 kr.Markedet · 1994381.000 kr.Markedet · 1995423.100 kr.Markedet · 1996688.500 kr.Markedet · 1997590.900 kr.Markedet · 1998564.000 kr.Markedet · 1999640.600 kr.Markedet · 20001.273.300 kr.Markedet · 2002663.600 kr.Markedet · 20041.936.500 kr.Markedet · 20051.269.300 kr.Markedet · 20061.793.800 kr.Markedet · 20071.656.900 kr.Markedet · 20082.045.500 kr.Markedet · 20101.458.300 kr.Markedet · 2011644.600 kr.Markedet · 2012669.400 kr.Markedet · 2013812.000 kr.Markedet · 2014731.600 kr.Markedet · 2015913.300 kr.Markedet · 20161.186.600 kr.Markedet · 20172.119.600 kr.Markedet · 20182.223.400 kr.Markedet · 20191.740.400 kr.Markedet · 20201.888.900 kr.Markedet · 20212.007.600 kr.Markedet · 20225.833.300 kr.Markedet · 20231.887.400 kr.Markedet · 20242.019.200 kr.Markedet · 20253.892.900 kr.Markedet · 20262.344.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsvinget 7, Nejede
3400 Hillerød		98 m²722 m06-05-20252.290.000 kr.23.367 kr./m²
Åsvinget 12, Nejede
3400 Hillerød		106 m²827 m12-07-20261.950.000 kr.18.396 kr./m²
Skovsvinget 2, Nejede
3400 Hillerød		109 m²711 m15-07-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Åsvinget 27, Nejede
3400 Hillerød		107 m²926 m06-08-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Lykkesholmvej 6, Nejede
3400 Hillerød		87 m²615 m10-09-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Åsvinget 7, Nejede
3400 Hillerød		89 m²855 m15-04-20251.800.000 kr.20.225 kr./m²
Søsvinget 17, Nejede
3400 Hillerød		118 m²576 m30-07-20241.650.000 kr.13.983 kr./m²
Skovsvinget 1, Nejede
3400 Hillerød		121 m²661 m13-11-20232.465.000 kr.20.372 kr./m²
Åsvinget 16, Nejede
3400 Hillerød		81 m²835 m13-08-20252.075.000 kr.25.617 kr./m²
Landsvinget 4, Nejede
3400 Hillerød		122 m²671 m15-10-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden