Nejedevej 25, Nejede

Villa · 309 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.463 m², 19 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 19
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1463 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².5.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering7.233.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,11 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,0 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	2,1 km	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Ravnsbjergvej 20 3400 Hillerød	376 m²	1,4 km	27-01-2026	6.900.000 kr.	18.351 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	1,9 km	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	2,0 km	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	2,5 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	2,1 km	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	2,3 km	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	1,9 km	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	4,7 km	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu