Nejedevej 1, Tulstrup

Villa · 235 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 235 m².6.341.240 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.712.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
16. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
feb.Ejerskifte1.335.000 kr.
Ombygning
2004majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,6 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	279 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	210 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	638 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	242 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	140 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	488 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	331 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	177 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	1,7 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu