Neergaardparken 8

Villa · 133 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.224 kr/m².3.223.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering3.448.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	148 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	152 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	164 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	122 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	189 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	239 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	140 m	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	372 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	142 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	286 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu