Neergaardparken 16

Rækkehus · 115 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².2.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergaardparken gns: 21.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.664.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 4 4140 Borup	114 m²	387 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Stenhøjparken 59 4140 Borup	118 m²	301 m	24-01-2024	2.560.000 kr.	21.695 kr./m²
Stenhøjparken 1 4140 Borup	107 m²	404 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Høgebakken 47 4140 Borup	118 m²	756 m	05-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Høgebakken 23 4140 Borup	118 m²	784 m	01-08-2024	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Stenhøjparken 53 4140 Borup	104 m²	262 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Stenhøjparken 57 4140 Borup	104 m²	287 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	1,3 km	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	1,4 km	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Stenhøjparken 40 4140 Borup	130 m²	466 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu