Neergaardparken 13, 4140 Borup — Villa · 135 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.748 kr/m².3.288.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering3.456.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	148 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	113 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	62 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	30 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	54 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	274 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	228 m	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	377 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	207 m	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Stenhøjparken 29 4140 Borup	130 m²	267 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu