Nedervej 28, Mjels

Villa · 221 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 16.714 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².2.286.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.000.000 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	376 m	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	827 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	2,0 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,3 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	2,5 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	2,1 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	3,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	4,7 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	4,1 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu