Menu
For mæglere Log ind
Nedertoften 43, Tjørring
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Nedertoften 43, Tjørring

Villa · 117 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 109 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.973 kr/m² × 117 m².1.751.841 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.472.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 2023
473k802k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.484.199 kr.Markedet · 1992474.435 kr.Markedet · 1993526.500 kr.Markedet · 1994568.503 kr.Markedet · 1995522.639 kr.Markedet · 1996623.610 kr.Markedet · 1997621.153 kr.Markedet · 1998696.969 kr.Markedet · 1999754.182 kr.Markedet · 2000719.433 kr.Markedet · 2001770.445 kr.Markedet · 2002828.126 kr.Markedet · 2003773.955 kr.Markedet · 2004741.897 kr.Markedet · 2005870.480 kr.Markedet · 2006997.659 kr.Markedet · 20071.137.474 kr.Markedet · 20081.334.502 kr.Markedet · 20091.132.209 kr.Markedet · 20101.050.777 kr.Markedet · 20111.259.739 kr.Markedet · 20121.037.322 kr.Markedet · 20131.289.106 kr.Markedet · 20141.037.088 kr.Markedet · 20151.284.660 kr.Markedet · 20161.231.542 kr.Markedet · 20171.055.808 kr.Markedet · 20181.351.467 kr.Markedet · 20191.258.686 kr.Markedet · 20201.508.247 kr.Markedet · 20211.630.161 kr.Markedet · 20221.773.369 kr.Markedet · 20231.707.732 kr.Markedet · 20241.742.598 kr.Markedet · 20251.572.246 kr.Markedet · 20261.537.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 85, Tjørring
7400 Herning		134 m²98 m06-02-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Nedertoften 83, Tjørring
7400 Herning		134 m²119 m13-03-20251.400.000 kr.10.448 kr./m²
Nedertoften 101, Tjørring
7400 Herning		141 m²194 m06-08-20251.735.000 kr.12.305 kr./m²
Nedertoften 75, Tjørring
7400 Herning		150 m²182 m02-10-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Nedertoften 63, Tjørring
7400 Herning		155 m²104 m14-08-20242.105.000 kr.13.581 kr./m²
Nedertoften 89, Tjørring
7400 Herning		156 m²108 m08-12-20241.900.000 kr.12.179 kr./m²
Nedertoften 5, Tjørring
7400 Herning		164 m²115 m19-10-20252.475.000 kr.15.091 kr./m²
Nedertoften 6, Tjørring
7400 Herning		166 m²175 m25-04-20252.698.000 kr.16.253 kr./m²
Bytoften 93, Tjørring
7400 Herning		116 m²329 m02-04-20241.698.000 kr.14.638 kr./m²
Fællestoften 6, Tjørring
7400 Herning		112 m²286 m24-06-20241.395.000 kr.12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden