Menu
For mæglere Log ind
Østerbyvej 15

Prisvurdering · 7400 Herning

Østerbyvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.829 kr/m².2.984.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 11.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.557.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.566.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 3, Tjørring
7400 Herning		169 m²557 m05-09-20253.345.000 kr.19.793 kr./m²
Nedertoften 6, Tjørring
7400 Herning		166 m²452 m25-04-20252.698.000 kr.16.253 kr./m²
Blomstertoften 53, Tjørring
7400 Herning		168 m²600 m26-05-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Tjørringparken 26, Tjørring
7400 Herning		167 m²604 m05-05-20252.925.000 kr.17.515 kr./m²
Nedertoften 5, Tjørring
7400 Herning		164 m²510 m19-10-20252.475.000 kr.15.091 kr./m²
Vildrosevej 4, Tjørring
7400 Herning		176 m²554 m15-07-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Højgårdvej 17, Tjørring
7400 Herning		161 m²430 m30-10-20251.825.000 kr.11.335 kr./m²
Tjørringparken 11, Tjørring
7400 Herning		165 m²620 m16-12-20243.810.000 kr.23.091 kr./m²
Tjørringparken 30, Tjørring
7400 Herning		163 m²569 m23-01-20253.170.000 kr.19.448 kr./m²
Gilmosevænget 1, Tjørring
7400 Herning		170 m²909 m02-06-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden