Nederste Torpenvej 22

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.958 kr/m².8.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.556.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.556.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	63 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	115 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	131 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	70 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 15 3050 Humlebæk	170 m²	183 m	21-10-2023	8.250.000 kr.	48.529 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	850 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	1,2 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	981 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	902 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	194 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu