Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nederskovvej 105, Smidstrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 99.720 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
99720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².4.379.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.506.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,93 pct. siden dec. 1999
48k9,0M18,0M27,0M36,0M19921998200220062010201420182022202630. dec. 19991.675.697 kr.I dag · vores estimat4.506.459 kr.Markedet · 19921.194.765 kr.Markedet · 19941.684.155 kr.Markedet · 19951.082.400 kr.Markedet · 1997972.345 kr.Markedet · 1998941.325 kr.Markedet · 19991.529.880 kr.Markedet · 20008.279.205 kr.Markedet · 20011.813.020 kr.Markedet · 20021.477.080 kr.Markedet · 20032.076.690 kr.Markedet · 20042.901.030 kr.Markedet · 20052.951.190 kr.Markedet · 20061.621.290 kr.Markedet · 20072.098.305 kr.Markedet · 200835.974.125 kr.Markedet · 2009791.175 kr.Markedet · 20102.564.430 kr.Markedet · 20112.345.805 kr.Markedet · 2012884.730 kr.Markedet · 201312.004.245 kr.Markedet · 20144.604.655 kr.Markedet · 20151.362.900 kr.Markedet · 20161.326.270 kr.Markedet · 20171.177.110 kr.Markedet · 20182.380.785 kr.Markedet · 20191.462.065 kr.Markedet · 20207.504.530 kr.Markedet · 20212.594.955 kr.Markedet · 20225.026.560 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20249.454.005 kr.Markedet · 20252.501.895 kr.Markedet · 20261.230.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
1.675.697 kr.
I dag · vores estimat
4.506.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.675.697 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²1,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²2,1 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,6 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²2,7 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,9 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²5,1 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²5,9 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,8 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden