Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nedermarken 4

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden aug. 2026
379k741k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.385.000 kr.I dag · vores estimat1.404.557 kr.Markedet · 1992519.894 kr.Markedet · 1993651.627 kr.Markedet · 1994695.997 kr.Markedet · 1995737.766 kr.Markedet · 1996634.032 kr.Markedet · 1997677.790 kr.Markedet · 1998589.509 kr.Markedet · 1999994.500 kr.Markedet · 20001.040.706 kr.Markedet · 2001911.115 kr.Markedet · 20021.151.631 kr.Markedet · 2003852.363 kr.Markedet · 2004993.582 kr.Markedet · 20051.013.319 kr.Markedet · 20061.043.154 kr.Markedet · 20071.342.422 kr.Markedet · 20081.567.332 kr.Markedet · 20091.506.897 kr.Markedet · 20101.330.947 kr.Markedet · 20111.231.803 kr.Markedet · 20121.119.348 kr.Markedet · 20131.149.183 kr.Markedet · 20141.119.960 kr.Markedet · 20151.327.428 kr.Markedet · 20161.166.778 kr.Markedet · 20171.471.095 kr.Markedet · 20181.338.750 kr.Markedet · 20191.440.342 kr.Markedet · 20201.615.527 kr.Markedet · 20211.574.982 kr.Markedet · 20221.770.669 kr.Markedet · 20231.366.596 kr.Markedet · 20241.558.917 kr.Markedet · 20251.620.882 kr.Markedet · 20261.594.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²257 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Vestermarken 27
8850 Bjerringbro		152 m²519 m07-05-20241.625.000 kr.10.691 kr./m²
Brorsonsvej 5
8850 Bjerringbro		154 m²608 m19-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7
8850 Bjerringbro		150 m²589 m16-07-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²461 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Kildekrogen 5
8850 Bjerringbro		147 m²520 m20-11-20241.200.000 kr.8.163 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²318 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²456 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Bakkedraget 17
8850 Bjerringbro		142 m²452 m26-06-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Fredensvej 73
8850 Bjerringbro		147 m²942 m25-06-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden