Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Nedermarken 10

Landejendom · 135 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.533.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.870.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,06 pct. siden jul. 1997
949k3,7M6,4M9,1M11,8M199720002006200820142016202020222024202624. jul. 19971.319.683 kr.I dag · vores estimat4.870.360 kr.Markedet · 1998948.780 kr.Markedet · 20001.457.730 kr.Markedet · 20021.364.850 kr.Markedet · 20062.366.010 kr.Markedet · 20072.652.210 kr.Markedet · 20084.782.510 kr.Markedet · 20122.400.030 kr.Markedet · 20141.314.900 kr.Markedet · 20154.140.045 kr.Markedet · 20161.211.490 kr.Markedet · 20191.560.870 kr.Markedet · 20202.157.975 kr.Markedet · 20211.414.260 kr.Markedet · 20221.446.390 kr.Markedet · 20232.888.055 kr.Markedet · 20241.007.100 kr.Markedet · 202510.356.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1997 · Alm. Salg
1.319.683 kr.
I dag · vores estimat
4.870.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, andet1.319.683 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 25
4735 Mern		150 m²4,7 km31-08-20255.215.000 kr.34.767 kr./m²
Lekkende Mark 5
4735 Mern		155 m²4,5 km12-08-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34
4735 Mern		202 m²1,8 km19-12-20236.300.000 kr.31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56
4735 Mern		226 m²3,1 km07-10-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Røstofte Skovvej 5
4735 Mern		248 m²5,4 km05-01-20241.850.000 kr.7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden