Nedergade 31

Villa · 157 m² · bygget 1737

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1737, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1737
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².2.334.500 kr.
2Alders-risiko (289 år)Huset er 289 år gammelt (opført 1737). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.356.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1737Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 38 8400 Ebeltoft	132 m²	21 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	139 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	251 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	452 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	180 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	243 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	850 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	184 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	931 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	35 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu