Strandvejen 86, st.. mf., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.335 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering3.616.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 5.214.405 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	499 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	499 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	277 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	119 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Havnevej 12E, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	70 m	08-09-2026	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	80 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	277 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu