Nedergårdvej 6, 6973 Ørnhøj — Villa · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.011 kr/m².830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdvej gns: 5.041 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering637.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	48 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	26 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	353 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	453 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	328 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	471 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	699 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	79 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	313 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	796 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu