Nedergårdsvej 5, Løve, 4270 Høng — Villa · 191 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.139 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².2.492.999 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.510.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,25 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 351.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg351.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,1 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,9 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,2 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	1,1 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	1,3 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	1,1 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	839 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	1,6 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,4 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,5 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu