Nedergårdsvej 24, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 167 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.641.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
2004jun.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	1,4 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	1,5 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	1,7 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	1,6 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	3,0 km	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,1 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	1,7 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,3 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	2,7 km	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	3,1 km	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu