Nederbyvej 10, Aunslev

Villa · 229 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 229 m².2.496.100 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.685.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	40 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	526 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,8 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,5 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,9 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	1,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,1 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,6 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	3,2 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu