Nederbyvænget 380, Aastrup

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 166 m².2.306.072 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.435.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,73 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt på tvangsauktion945.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	80 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	297 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	440 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	447 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	106 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	191 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	195 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	371 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	373 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	231 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu