Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 172, Aastrup

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 133 m².1.847.636 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden sep. 2019
378k795k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.043.985 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993514.444 kr.Markedet · 1994541.310 kr.Markedet · 1995525.749 kr.Markedet · 1996687.344 kr.Markedet · 1997754.775 kr.Markedet · 1998846.279 kr.Markedet · 1999818.881 kr.Markedet · 2000965.979 kr.Markedet · 2001906.794 kr.Markedet · 2002845.215 kr.Markedet · 20031.142.470 kr.Markedet · 2004885.115 kr.Markedet · 2005940.044 kr.Markedet · 20061.176.119 kr.Markedet · 20071.354.738 kr.Markedet · 20081.450.365 kr.Markedet · 20091.199.394 kr.Markedet · 20101.431.612 kr.Markedet · 20111.098.447 kr.Markedet · 20121.345.029 kr.Markedet · 2013927.276 kr.Markedet · 20141.079.428 kr.Markedet · 20151.297.947 kr.Markedet · 2016969.836 kr.Markedet · 20171.165.346 kr.Markedet · 20181.295.021 kr.Markedet · 20191.230.782 kr.Markedet · 20201.187.557 kr.Markedet · 20211.636.698 kr.Markedet · 20221.557.962 kr.Markedet · 20231.534.554 kr.Markedet · 20241.594.138 kr.Markedet · 20251.370.166 kr.Markedet · 20261.804.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 344, Aastrup
6100 Haderslev		129 m²322 m07-04-20242.575.000 kr.19.961 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup
6100 Haderslev		122 m²38 m14-07-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup
6100 Haderslev		147 m²135 m11-05-20251.570.000 kr.10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup
6100 Haderslev		146 m²209 m01-06-20262.145.000 kr.14.692 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup
6100 Haderslev		115 m²49 m03-01-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup
6100 Haderslev		149 m²199 m13-05-20241.915.000 kr.12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup
6100 Haderslev		151 m²170 m31-01-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup
6100 Haderslev		150 m²248 m15-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²444 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²278 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden