Nederbyvænget 158, Aastrup, 6100 Haderslev — Villa · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 159 m².2.208.828 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.275.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	167 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	221 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	124 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	330 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	507 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	285 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	137 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	256 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	214 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	182 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu