Nederbyvænget 101B, Aastrup

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 92 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².1.005.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering929.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	3 m	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	2,2 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	2,8 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	2,7 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	3,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	2,6 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	3,1 km	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	3,1 km	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	3,0 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	3,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu