Nederballevænget 2, Fjelsted

Villa · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 72 m².687.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering749.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. maj 2009 · Alm. Salg: 748.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg748.000 kr.
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte400.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	365 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	335 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	504 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	2,5 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	1,5 km	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,0 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	2,5 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	617 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,1 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	2,7 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu