Nederager 29

Villa · 220 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.059 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.138 kr/m².5.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.593 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.068.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	83 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	74 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	69 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	78 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	596 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	174 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	226 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	211 m²	681 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	437 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Boelskilde 34 7120 Vejle Øst	221 m²	1,2 km	30-11-2024	4.475.000 kr.	20.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu