Nederager 19

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.275 kr/m².3.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.143.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,30 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	52 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	38 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	24 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	28 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Hirseager 2 7120 Vejle Øst	149 m²	88 m	19-03-2025	2.901.009 kr.	19.470 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	246 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Husager 6 7120 Vejle Øst	161 m²	211 m	14-05-2025	2.965.000 kr.	18.416 kr./m²
Strandgaardsvej 30A 7120 Vejle Øst	153 m²	534 m	17-06-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Strandgaardsvej 22 7120 Vejle Øst	152 m²	559 m	27-06-2024	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Tornager 5 7120 Vejle Øst	166 m²	131 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu