Neder-Holluf-Vej 83, Neder Holluf

Villa · 142 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.579 kr/m².3.459.600 kr.
2Vores vurdering2.972.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,76 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 550.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg550.800 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	236 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	342 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	445 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	316 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	192 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	823 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	200 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	930 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	881 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	637 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu