Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf

Villa · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
969 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².3.254.000 kr.
  2. 2Vores vurdering3.355.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden sep. 2025
255k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.355.646 kr.Markedet · 1992731.456 kr.Markedet · 1993861.872 kr.Markedet · 1994934.912 kr.Markedet · 1995966.064 kr.Markedet · 19961.067.968 kr.Markedet · 19971.013.232 kr.Markedet · 19981.558.128 kr.Markedet · 19991.427.712 kr.Markedet · 20001.424.720 kr.Markedet · 20011.509.904 kr.Markedet · 20021.618.320 kr.Markedet · 2003848.496 kr.Markedet · 20041.299.056 kr.Markedet · 20051.093.664 kr.Markedet · 20062.115.344 kr.Markedet · 20072.543.200 kr.Markedet · 20081.658.096 kr.Markedet · 20091.746.976 kr.Markedet · 20101.139.776 kr.Markedet · 20111.959.936 kr.Markedet · 20122.808.432 kr.Markedet · 20132.079.440 kr.Markedet · 20142.851.904 kr.Markedet · 20152.383.216 kr.Markedet · 20162.048.112 kr.Markedet · 20172.074.336 kr.Markedet · 20182.610.256 kr.Markedet · 20192.698.608 kr.Markedet · 20202.742.784 kr.Markedet · 20213.146.176 kr.Markedet · 20223.440.624 kr.Markedet · 20233.133.328 kr.Markedet · 20243.009.776 kr.Markedet · 20253.092.672 kr.Markedet · 20263.335.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.355.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²79 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²47 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²914 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²1,0 km06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²972 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²204 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²478 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile
5220 Odense SØ		152 m²508 m23-04-20253.395.000 kr.22.336 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf
5220 Odense SØ		161 m²1,3 km04-06-20253.345.000 kr.20.776 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf
5220 Odense SØ		158 m²1,4 km04-10-20232.665.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden