Neder Hjerkvej 8, Hjerk

Landejendom · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 119.489 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 119489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².6.494.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.422.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2093,93 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 156.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg156.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	528 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	1,4 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	5,3 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	2,5 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,6 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	6,3 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	1,6 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,3 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	7,6 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	8,1 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu