Neder Hjerkvej 11, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 252 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.149 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.796 kr/m².1.371.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,74 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1992jul.Solgt på tvangsauktion535.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	841 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	353 m	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	629 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	1,1 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	194 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,9 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,9 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,9 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,2 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	4,0 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu