Nebraskavej 15

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.570 kr/m².7.445.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 52.253 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.655.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.655.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	75 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	56 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	191 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	513 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	38 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	224 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	561 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	980 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	1,1 km	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	1000 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu