Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 51

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.100 kr/m².9.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.313.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,94 pct. siden nov. 2012
926k4,7M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20123.400.000 kr.I dag · vores estimat9.313.909 kr.Markedet · 19921.233.750 kr.Markedet · 1993979.650 kr.Markedet · 19941.083.600 kr.Markedet · 19951.661.275 kr.Markedet · 19961.337.700 kr.Markedet · 19971.883.875 kr.Markedet · 19982.060.450 kr.Markedet · 19992.314.375 kr.Markedet · 20002.754.675 kr.Markedet · 20012.709.000 kr.Markedet · 20022.413.600 kr.Markedet · 20033.052.350 kr.Markedet · 20043.440.675 kr.Markedet · 20053.237.325 kr.Markedet · 20065.770.800 kr.Markedet · 20074.775.925 kr.Markedet · 20083.774.750 kr.Markedet · 20094.169.550 kr.Markedet · 20103.714.375 kr.Markedet · 20114.829.650 kr.Markedet · 20123.999.975 kr.Markedet · 20134.747.225 kr.Markedet · 20145.505.325 kr.Markedet · 20155.312.300 kr.Markedet · 20164.489.100 kr.Markedet · 20176.266.925 kr.Markedet · 20186.335.700 kr.Markedet · 20197.806.400 kr.Markedet · 20207.185.675 kr.Markedet · 20218.968.750 kr.Markedet · 202213.304.550 kr.Markedet · 20238.675.275 kr.Markedet · 202412.170.725 kr.Markedet · 202512.394.375 kr.Markedet · 202612.118.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.313.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²392 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²345 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²124 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²438 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²211 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²441 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²318 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²407 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²498 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²503 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden