Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3770 Allinge

Ndr. Strandvej 85, Tejn

Villa · 249 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 249 m².3.066.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.047.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,48 pct. siden jun. 2017
614k1,9M3,3M4,6M5,9M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 20171.895.000 kr.31. jul. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat3.047.662 kr.Markedet · 1996646.902 kr.Markedet · 19971.194.951 kr.Markedet · 19981.068.708 kr.Markedet · 19991.053.021 kr.Markedet · 20001.371.243 kr.Markedet · 20011.558.989 kr.Markedet · 20021.189.971 kr.Markedet · 20031.498.731 kr.Markedet · 20041.146.645 kr.Markedet · 20052.350.809 kr.Markedet · 20061.420.296 kr.Markedet · 20071.526.619 kr.Markedet · 20082.670.525 kr.Markedet · 20092.218.839 kr.Markedet · 20101.229.562 kr.Markedet · 20111.256.952 kr.Markedet · 2012614.034 kr.Markedet · 2013948.690 kr.Markedet · 2014990.273 kr.Markedet · 20151.069.206 kr.Markedet · 20161.707.642 kr.Markedet · 20171.119.753 kr.Markedet · 20181.149.135 kr.Markedet · 20191.912.071 kr.Markedet · 20202.377.950 kr.Markedet · 20212.873.460 kr.Markedet · 20223.489.984 kr.Markedet · 20232.786.310 kr.Markedet · 20243.785.049 kr.Markedet · 20252.495.229 kr.Markedet · 20264.074.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn
3770 Allinge		236 m²591 m02-02-20252.200.000 kr.9.322 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn
3770 Allinge		170 m²432 m20-05-20263.595.000 kr.21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn
3770 Allinge		149 m²77 m18-09-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn
3770 Allinge		138 m²214 m07-04-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn
3770 Allinge		138 m²282 m15-08-20251.570.000 kr.11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn
3770 Allinge		136 m²380 m04-09-20242.175.000 kr.15.993 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn
3770 Allinge		244 m²294 m12-09-20241.800.000 kr.7.377 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker
3770 Allinge		244 m²953 m09-03-20251.850.000 kr.7.582 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås
3770 Allinge		224 m²360 m21-10-20252.995.000 kr.13.371 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn
3770 Allinge		203 m²216 m02-06-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden