Ndr. Strandvej 53, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 134 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 134 m².1.737.310 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.817.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	31 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	23 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	76 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	569 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	280 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	231 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	109 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	243 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	41 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	368 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu