Ndr.Ringgade 49

Villa · 146 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².3.200.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr.Ringgade gns: 33.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+84,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.282.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.503.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.503.750 kr.
1994jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr.Ringgade 45 4200 Slagelse	152 m²	64 m	14-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	3,3 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	335 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	386 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	624 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Akacievej 18 4200 Slagelse	144 m²	593 m	07-06-2024	2.965.000 kr.	20.590 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	718 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	742 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Ribevej 12 4200 Slagelse	149 m²	641 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	594 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu