Ndr Fælledvej 41, 8963 Auning — Villa · 167 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².2.343.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.346.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,92 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	255 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	62 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	164 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	127 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	163 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	292 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	104 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	331 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	392 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	499 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu