Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8963 Auning

Ndr Fælledvej 40

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden jul. 2018
162k661k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.835.000 kr.I dag · vores estimat1.961.994 kr.Markedet · 1992581.685 kr.Markedet · 1993472.884 kr.Markedet · 1994670.076 kr.Markedet · 1995422.644 kr.Markedet · 1996501.144 kr.Markedet · 1997661.441 kr.Markedet · 1998168.461 kr.Markedet · 1999928.341 kr.Markedet · 2000288.409 kr.Markedet · 20011.156.776 kr.Markedet · 2002614.027 kr.Markedet · 2003635.693 kr.Markedet · 2004418.248 kr.Markedet · 2005933.522 kr.Markedet · 20061.295.878 kr.Markedet · 20071.594.492 kr.Markedet · 2008859.104 kr.Markedet · 20091.483.336 kr.Markedet · 20101.423.048 kr.Markedet · 20111.272.956 kr.Markedet · 2012778.720 kr.Markedet · 20131.073.566 kr.Markedet · 20141.415.198 kr.Markedet · 20151.247.836 kr.Markedet · 20161.840.197 kr.Markedet · 20171.564.662 kr.Markedet · 2018886.893 kr.Markedet · 20191.422.734 kr.Markedet · 20201.185.664 kr.Markedet · 20211.718.993 kr.Markedet · 20221.588.369 kr.Markedet · 20231.563.406 kr.Markedet · 20241.895.618 kr.Markedet · 20251.950.725 kr.Markedet · 20261.363.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Fælledvej 21
8963 Auning		147 m²304 m06-02-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Ndr Fælledvej 47
8963 Auning		137 m²30 m25-11-20232.075.000 kr.15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 22
8963 Auning		120 m²204 m08-02-20261.850.000 kr.15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 33
8963 Auning		108 m²178 m07-02-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Østervangs Alle 38
8963 Auning		160 m²149 m24-10-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Stadion Alle 1
8963 Auning		155 m²238 m15-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Østervangs Alle 11
8963 Auning		152 m²161 m12-08-20241.975.000 kr.12.993 kr./m²
Stadion Alle 11
8963 Auning		152 m²237 m09-05-20251.025.000 kr.6.743 kr./m²
Stadion Alle 16
8963 Auning		150 m²281 m21-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Lunavej 3
8963 Auning		160 m²505 m07-06-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden