Ndr Fælledvej 1, 8963 Auning — Villa · 115 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.716 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.456.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.436.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,92 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	402 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	435 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	619 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	307 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	277 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	319 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	420 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	590 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	722 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	370 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu